Amsterdam – Vechtstraat 164III&IV, € 650.000,- k.k.

Aantal kamers
6
Woonoppervlakte
98 m2
Bouwjaar
1925
Meer kenmerken >

WERKELIJK PRACHTIG, LICHT RUIM EN GOED ONDERHOUDEN (IN 2014 GERENOVEERD) DUBBEL BOVENHUIS VAN CIRCA 100M2 MET EEN RIANT DAKTERRAS.

In een rustige en zeer prettige woonomgeving in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid.

HIGHLIGHTS
Geheel dubbel glas
Zonnig en ruim dakterras
Perfect onderhouden
Drie slaapkamers, mogelijkheid voor 4e slaapkamer
Woonkamer en suite met balkon
Open leefruimte grenzend aan dakterras
Originele paneeldeuren
Sfeervol en licht appartement
Woonkamer met apart eetgedeelte, grenzend aan balkon
Uitstekend geschikt voor een pied a terre met verhuurmogelijkheden of voor een au pair in huis

Met een uitbouw en dakopbouw op het dakterras is er een mogelijkheid tot uitbreiding van de woning met extra slaapkamers. Hiervoor dient een omgevingsvergunning aangevraagd te worden.

INDELING
Entree 2e etage: hal met trapopgang naar 3e etage. Woonkamer aan de voorzijde met aparte werkkamer/slaapkamer. Via de en suite deuren is de eetkamer aan de achterkamer te bereiken, met openslaande deuren naar het woningbrede balkon. Aansluitend de moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur en kastruimte. Vanuit de hal is de meterkast en badkamer met douche, toilet en wastafel te bereiken.

Vierde etage: een ruime en licht open leefruimte met openslaande deuren naar het dakterras. 2 Slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

WOONOPPERVLAKTE EN OPPERVLAKTE BUITENRUIMTE
De netto woonoppervlakte bedraagt 98 m2. Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras en balkon) is 25m2. Nen 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

Het appartement ligt in een pand dat rond 1925 is gebouwd. Het pand is helemaal volledig van onder tot boven gerenoveerd in 2014/2015 en vervolgens gesplitst in appartementsrechten. Voor- en achterzijde zijn geschilderd. De balkons en platte daken zijn vernieuwd, HR+ glas geplaatst, electra grotendeels vernieuwd, nieuwe badkamer en keuken zijn geplaatst, wanden zijn gestukt en geschilderd en het fraaie trappenhuis is geheel in ere hersteld. De woning heeft een energielabel B.

De verwarming en warm water via een cv-ketel van het merk Remeha, bouwjaar 2014.

ERFPACHT 
Het appartement ligt op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam.  Algemene bepalingen 2000 van toepassing. Canon € 917, jaarlijkse indexering en herziening op 01 februari 2059.

VERENIGING VAN EIGENAREN 
De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten in eigen beheer bij een van de eigenaren. De servicekosten bedragen € per maand.

LOCATIE 
De locatie is erg goed. De Vechtstraat zelf is een rustige, breed opgezette straat met veel groen en mooie grote bomen. Het winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen, kleine buurtwinkels, restaurants etc zijn om de hoek op de Rijnstraat te vinden. Verder dichtbij goede scholen, kinderopvang, recreatie (zoals het Miranda zwembad), sportvoorzieningen, station De RAI en het Amstelstation. Binnen deze buurt zijn straten als Scheldestraat, Maasstraat, Waalstraat of de Rijnstraat zelf te vinden. Allen met een zeer sterk en gevarieerd aanbod van speciaalzaken, goede en bijzondere restaurants en gezellige buurtcafe’s.
Het is heerlijk wonen in Amsterdam Zuid met op korte afstand alle voorzieningen die u nodig heeft. Vanuit hier wandelt u binnen enkele minuten naar de prachtige Amstel of het Martin Luther King park. Binnen 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark, het Museumplein/Centrum van Amsterdam en op maar enkele minuten afstand van de levendige Pijp. Met de auto binnen een paar minuten op de ringweg of op de A2 richting Utrecht.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN 
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 en uitstekend met openbaar vervoer middels diverse tramhaltes (o.a. tram 4,12, Amstelstation, RAI) busverbindingen. Parkeren gaat via vergunningsysteem (voor meer informatie verwijzen wij naar de website van Amsterdam parkeren).

OPLEVERING 
De oplevering zal in overleg plaatsvinden. Op korte termijn is mogelijk.

Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

REALLY BEAUTIFUL, LIGHT SPACIOUS AND WELL MAINTAINED (RENOVATED IN 2014) DOUBLE UPPER HOUSE OF 100M2 WITH A RIANT ROOF TERRACE.

In a quiet and very pleasant environment in the Rivierenbuurt in Amsterdam South.

HIGHLIGHTS
Fully double glass
Sunny and spacious roof terrace
Perfectly maintained
Three bedrooms, possibility for 4th bedroom
Living room and suite with balcony
Open living space adjacent to roof terrace
Original panel doors
Attractive and bright apartment
Living room with separate dining area, adjacent to balcony
Excellent for a pied a terre with rental possibilities or for an au pair at home

With an extension and roof structure on the roof terrace there is a possibility to expand the house with additional bedrooms. An environmental permit must be applied for.

LAYOUT
Entrance 2nd floor: hall with stairs to 3rd floor. Living room at the front with separate study / bedroom. Through the en-suite doors you can reach the dining room in the back room, with French doors to the wide balcony. Following the modern fitted kitchen with various appliances and cupboard space. From the hall you can reach bathroom with shower, toilet and sink.

Fourth floor: a spacious and light open living space with patio doors to the roof terrace. 2 bedrooms at the front of the house.

HOUSE SURFACE AND SURFACE OUTDOOR SPACE
The net living area is 98 m2. Building-related outdoor area (roof terrace and balcony) is 25m2. Measured 2580, measurement report is available.

The apartment is located in a building that was built around 1925. The property has been completely renovated from the bottom to the top in 2014/2015 and subsequently split into apartment rights. Front and back are painted. The balconies and flat roofs have been renewed, HR + glass installed, electricity largely renewed, new bathroom and kitchen are placed, walls are with renewed and painted and the beautiful staircase has been fully restored. The house has an energy label B.

The heating and hot water via a central heating boiler from the Remeha brand, built in 2014.

GROUND LEASE
The apartment is on leasehold land of the municipality of Amsterdam. General provisions 2000 apply. Canon € 917, annual indexation and revision on 01 February 2059.
 
OWNERS ASSOCIATION
The association of owners consists of 4 apartment rights under own management at one of the owners. The service costs are € 35 per month

LOCATION
The location is very good. The Vechtstraat itself is a quiet, broad street with lots of greenery and beautiful large trees. The range of shops for daily groceries, small local shops, restaurants etc are just around the corner on the Rijnstraat. Furthermore, close to good schools, childcare, recreation (such as the Miranda swimming pool), sports facilities, De RAI station and the Amstel station. Within this neighborhood you can find streets such as Scheldestraat, Maasstraat, Waalstraat or the Rijnstraat. All with a very strong and varied range of specialty shops, good and special restaurants and cozy neighborhood cafes.
It is wonderful to live in Amsterdam South with all the facilities you need at a short distance. From here you walk within a few minutes to the beautiful Amstel or the Martin Luther King park. Within 10 minutes cycling distance from the Vondelpark, the Museum Square / Center of Amsterdam and only a few minutes away from the lively Pijp. By car within a few minutes on the ring road or on the A2 towards Utrecht.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 and excellent with public transport by several tram stops (including tram 4,12, Amstel Station, RAI) bus connections. Parking is via permit system (for more information we refer to the website of Amsterdam parking).

DELIVERY
The delivery will take place in consultation. In the short term is possible.

This notification has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 650.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Bouwjaar omschrijving
Verbouwd in 2014

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
98 m2
Inhoud
321 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
tv kabel

Meer informatie over dit object