Amsterdam – Sem Presserhof 34, € 439.000,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
95 m2
Bouwjaar
2005
Meer kenmerken >

HEERLIJK FAMILIE HUIS, BESTAANDE UIT 3 WOONLAGEN, MET EEN EIGEN ENTREE OP STRAAT NIVO, 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS VAN CIRCA 15M2.

De woning ligt aan een gezellig hofje, met veel groen. Een heerlijke plek voor kleine kinderen en ouders, waar je kinderen ongestoord kunnen spelen terwijl je zelf even kan genieten van de rust en de groene tuin. Op het eigen dakterras is vanaf de middag tot einde avond de zon.

• Lichte woning door hoekligging
• Sfeervolle en ruimtelijke afwerking
• Veel raampartijen
• Geen bovenburen
• Ruim dakterras grenzend aan woonkamer en keuken
• Aan autovrij hofje / ruime groene binnentuin
• Aparte berging in de kelder
• Erfpacht 50 jaar afgekocht
• Centraal op IJburg, openbaar vervoer om de hoek
• Parkeren via parkeervergunning op straat of
• Parkeerplaats te huur of te koop in de buurt

De woning is goed bereikbaar met de auto, uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de fiets ben je snel, via het Diemerpark, aan de oostzijde van Amsterdam.
Winkels zijn op loopafstand.

KENMERKEN
• 2 Ruime slaapkamers
• Eiken houten lamelparket in woonkamer en overloop/gang
• Laminaat in de slaapkamers
• Bouwjaar 2005
• Energielabel A

INDELING:
Entree, meterkast, hal met garderobe. Trapopgang naar eerste etage:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Onder de trap is extra bergruimte.
Tweede etage: overloop met toiletruimte.
Ruime woonkamer met kamer hoge raampartijen. Hier is ruimte voor een zithoek en eetgedeelte. De open keuken is aan de andere zijde, heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een ruim fornuis met kookplaten en oven en een vaatwasser. Aansluitend een inpandige bergkast/bijkeuken.

Het terras ligt tussen de woonkamer en keuken in, is lekker diep en ligt op het Westen.

VVE
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder: VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 153,06 per maand. Er is een huishoudelijk reglement, een tuinonderhoud en meerjaren onderhoudsplanning aanwezig. Goed geregeld dus.

WOONOPPERVLAKTE
Het totale netto woonoppervlakte bedraagt 95m2. De buitenruimte bedraagt 15m2
Het bruto woonoppervlakte bedraagt 135m2. NEN 2580 gemeten, meetrapportage is beschikbaar.

OMGEVING
De woning ligt heel centraal op het Haveneiland-West; een van de eilanden die samen wijk IJburg vormen. In de buurt wonen ook veel expats en gezinnen en er zijn er meer dan voldoende voorzieningen voor kinderen, speelvelden, sportvoorzieningen en zwemplekken.

De woningbouwplannen voor het nieuwe Centrumeiland en het Strandeiland worden duidelijker. De groei van deze nu al populaire woonwijk zal nog meer toenemen. En het voorzieningen niveau wordt steeds beter en hoger. Een goede investering in een mooie woonwijk met uitstekende verbindingen naar centrum Amsterdam.

Het winkelcentrum van IJburg is op loop-/fietsafstand en hier is op zaterdag een gezellige markt. Om de hoek van de woning, aan de IJburglaan, zijn tevens buurtwinkels, koffietentjes (De Bakkersfiets en Espressofabriek bijvoorbeeld) en uitstekende restaurants zoals Mchi, Il Sogno en Bloem op IJburg).

IJBURG
IJburg: modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 15 tot 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Arena met bus 66), sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en een strand. Werkelijk alles is op IJburg “om de hoek”.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De ligging en de bereikbaarheid zijn uitermate goed. De A1 is snel te bereiken via de bovenzijde van Ijburg en via de andere kant snel naar de A10. Trams en bussen bevinden zich op loopafstanden met een directe verbinding, onder andere naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-Oost. Met circa 15 minuten is het Centraal Station of de Arena Boulevard te bereiken. Er zijn geregeld ook parkeerplaatsen in de onderliggende parkeergarage te huur.

LOVELY FAMILY HOUSE, CONSISTING OF 3 FLOORS, WITH ITS OWN ENTRANCE ON STREET LEVEL, 2 BEDROOMS AND A SUNNY ROOF TERRACE OF APPROXIMATELY 15M2.

The house is situated on a pleasant courtyard with lots of greenery. A wonderful place for small children and parents, where your children can play undisturbed while you can enjoy the peace and the green garden for yourself. On the private roof terrace is the sun from noon until the end of the evening.
• Light house due to corner location
• Atmospheric and spatial finish
• Many windows
• No upstairs neighbors
• Spacious roof terrace adjacent to living room and kitchen
• At car-free courtyard / spacious green courtyard
• Separate storage room in the basement
• Leasehold land bought for 50 years
• Central on IJburg, public transport around the corner
• Parking via a parking permit on the street or
• Parking space for rent or for sale nearby

The property is easily accessible by car, easily accessible by public transport and by bike you are quickly, via the Diemerpark, on the east side of Amsterdam. Shops are within walking distance.

CHARACTERISTICS
• 2 spacious bedrooms
• Oak wooden parquet flooring in living room and landing / corridor
• Laminate flooring in the bedrooms
• Year of construction 2005
• Energy label A

LAYOUT:
Entrance, cupboard, hall with wardrobe. Stairs to first floor: Landing, 2 bedrooms, bathroom with walk-in shower, sink and washing machine connection. There is an extra storage space under the stairs.
Second floor: landing with toilet.
Spacious living room with room high windows. Here is space for a sitting area and dining area. The open kitchen is on the other side, has various built-in appliances including a spacious stove with hot plates and oven and a dishwasher. Then a storage cupboard / utility room.

The terrace is between the living room and kitchen, is nice and deep and faces the West.

VVE
The property is part of an active VvE with a professional manager: VvE beheer Amsterdam. The service costs amount to € 153.06 per month. There are internal regulations, garden maintenance and multi-year maintenance planning. Well arranged.

LIVING SURFACE The total net living area is 95m2. The outside space is 15m2 The gross living area is 135m2. NEN 2580 measured, measurement report is available.

SURROUNDINGS
The property is very centrally located on Haveneiland-West; one of the islands that together form the IJburg district. Many expats and families also live in the area and there are more than enough facilities for children, playing fields, sports facilities and swimming spots. The housing plans for the new Center Island and Strand Island are becoming clearer. The popularity of this already popular residential area will increase even more. And the facilities level is getting better and higher. A good investment in a beautiful residential area with excellent connections to the center of Amsterdam.

The shopping center of IJburg is within walking / cycling distance and here is a nice market on Saturdays. Around the corner of the house, on IJburglaan, are also local shops, coffee shops (De Bakkersfiets and Espressofabriek for example) and excellent restaurants such as Mchi, Il Sogno and Bloem op IJburg).

IJBURG
modern, open, close to the city, fast on the A10 ring road (exit S114) and the A1 (Muiden exit), well-organized public transport (within 15 to 20 minutes in the center with tram 26, or at the Arena station with bus 66), sports clubs and water sports associations, parks, a fully equipped shopping center, nice clothing stores, cozy restaurants, the harbor and a beach. Everything on IJburg is “around the corner”.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The location and accessibility are extremely good. The A1 is quickly accessible via the top of Ijburg and via the other side quickly to the A10. Trams and buses are within walking distance with a direct connection, including to Amsterdam CS and and Amsterdam South East. Central Station or Arena Boulevard can be reached in around 15 minutes. There are also regular parking spaces in the underlying parking garage for rent.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 439.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
95 m2
Inhoud
244 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Meer informatie over dit object

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.