Amsterdam – Mauritskade 113-2, € 750.000,- k.k.

Aantal kamers
4
Woonoppervlakte
125 m2
Bouwjaar
1884
Meer kenmerken >

* Wij starten met de verkoop met een open huis op ZATERDAG 24 NOVEMBER tussen 10.00 en 12.30 uur.
* Aanmelding voor dit open huis is mogelijk via een e mail aan ons kantoor *

FANTASTISCH MOOIE, HEERLIJK LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING VAN 125 M2.

OP EIGEN GROND MET EEN ZONNIG DAKTERRAS EN UITZICHT OVER WATER EN DE MOLEN!

De woning bestaat uit 3 woonlagen, heeft een dakterras op het zuiden en ligt op een uitstekende locatie ten opzichte van het centrum, met vele voorzieningen in de buurt en een zeer goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer.

Aan de rand van stadsdeel Centrum in Oost-Watergraafsmeer, bij het Tropeninstituut, Oosterpark, De Dappermarkt en Artis.

Highlights:
• Prachtig vrij en weids uitzicht over het water en de historische molen “De Gooyer”
• Sfeervolle woning, beschermde gevel, balkenplafond aanwezig
• Zeer veel lichtinval en geen overburen
• Combinatie van levendig stadsleven buiten, en rust en ruimtegevoel binnen in de woning
• Historie van Amsterdam; de woning was tevens oud woonhuis van dichter Nescio
• Eigen grond!
• Drie ruime slaapkamers
• Dakterras op het zuiden, onder architectuur verbouwd, met stalen opbouw
• Moderne badkamer met ligbad en aparte douche
• Voorzien van dubbel glas en extra goed geïsoleerd aan de voorgevel
• Mogelijkheid voor bootje voor de deur
• Verwarming en warm water via een HR ketel 2016
• Supersnel internet met glasvezel
• Parkeervergunning (zonder wachttijd)

Omgeving:
De buurt ligt precies op de grens tussen Hip Oost en Stadsdeel Centrum. Om de hoek is de Dappermarkt en restaurant Dappertutto, #9 op Iens, zit 2 deuren verder. Op loopafstand is een divers aanbod winkels en uitgaansgelegenheden. Het centrum van Amsterdam is in ca.10 fietsminuten te bereiken. Artis, het Oosterpark, theater Carré, het Tropenmuseum en de gezellige Pijp bevinden zich op loop-/fietsafstanden. En ook scholen van de UvA/HvA en het OLVG-ziekenhuis zijn in de buurt. De verbindingen met het openbaar vervoer (metro, tram en bus) zijn uitstekend en uitvalswegen (S112, S113 en S114) zijn met de auto gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:
De entree begint op de begane grond met op de eerste verdieping de toegangsdeur naar de woning. Via een interne trap komt u direct in de grote, lichte woonkamer met open keuken van in totaal circa 55 m2.
Deze woonlaag is zeer ruim en licht met origineel balkenplafond, houten vloer en modern, strak stucwerk. Ruime raampartijen aan de voorzijde met magnifiek uitzicht over water en de Molen.
De keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur (grotendeels vernieuwd in 2017/2018).

Tweede woonlaag: overloop met een moderne aparte toiletruimte. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met ook vanuit hier volop uitzicht op het water, de stad en de Molen. Aan de achterzijde van de woning de tweede, zeer ruime, slaapkamer (voorheen 2 kamers). In het midden, tussen de twee slaapkamers en bereikbaar vanuit de twee kamers, is de moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. En een aparte kast met ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is afsluitbaar middels schuifdeuren.

Derde woonlaag: een prachtige verrassing van het huis; heerlijk lichte ruimte met een hoge schuine zolderkap met veel lichtinval door de dakramen en de grote brede glaspui met openslaande deuren naar het dakterras.
Deze vrij liggende kapverdieping is ideaal als master-bedroom, extra living of werkruimte. Aan de straatzijde van deze verdieping is met een op maat gemaakte wand een bergruimte gecreëerd.

Het onder architectuur gebouwde dakterras met een prachtig stalen opbouw (van onderhoudsvrij Bankirai en verzinkt staal) ligt op het Zuiden en heeft in de lente en zomer de gehele dag zon. Het dakterras ligt luw en vrij (geen andere buren met dakterras) en biedt een weids uitzicht over de stad.

Woonoppervlakte:
Het netto woonoppervlak bedraagt 125m2. Het bruto woonoppervlakte bedraagt 179m2.
Het dakterras is circa 20m2.
Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

Bouwjaar:
De woning is in 1884 gebouwd en in 2005, na een renovatie, gesplitst in appartementsrechten. De huidige bewoner onderhoudt de woning met zorg en aandacht. De woning is voor en achter in 2016 geschilderd.

Eigendomssituatie grond:
Eigen grond!

Vereniging van eigenaren:
De vereniging is gezond en bestaat uit twee leden.
De servicekosten voor dit huis bedragen nu € 200 per maand. Het schilderwerk is recent gedaan en het Meerjarig Onderhoud Plan, waarvoor ook al een goede financiële basis is opgebouwd, wordt thans opnieuw opgesteld.

Bereikbaarheid en parkeren:
De bereikbaarheid is uitstekend. De woning is per auto goed bereikbaar en er zijn altijd voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving te vinden. Een parkeervergunning is momenteel te verkrijgen zonder wachttijd en er is een laadpaal voor elektrisch parkeren in de buurt. Het openbaar vervoer (tram, bus, Station Amsterdam Muiderpoort) is op loopafstand. Het centrum van Amsterdam is ook per fiets uitstekend binnen 10 minuten te bereiken.

AMAZINGLY BEAUTIFUL, PLEASANTLY BRIGHT AND WELL MAINTAINED UPSTAIRS HOUSE OF 125 M2.
FREEHOLD WITH SUNNY ROOF TERRACE AND VIEW ON THE WATER AND THE WINDMILL!

The house consists of 3 residential layers, comes with a roof terrace facing the south and is located at an excellent location in regards to the centre, with many amenities in the neighbourhood and an excellent accessibility by car and public transport.

At the edge of city district Centrum in Oost-Watergraafsmeer, near the Tropeninstituut, Oosterpark, Dappermarkt and Artis.

Highlights:
• Beautiful unobstructed and open view on the water and the historic windmill “De Gooyer”
• Atmospheric house, protected facade, with beam ceiling
• Lots of light and no neighbours on the other side
• Combination of lively city life on the outside, and with tranquillity and a sense of space inside the house
• History of Amsterdam; the house was also the old residential house of the poet Nescio
• Freehold!
• Three spacious bedrooms
• Roof terrace facing the south, architecturally rebuilt, with steel structure on top
• Modern bathroom with bathtub and separate shower
• Featuring double glazing and extra well insulated at the front facade
• Possibility to have a small boat in front of the door
• Heating and hot water by means of HR boiler 2016
• Super-fast internet with fiberglass
• Parking permit (without waiting time)

Vicinity:
The neighbourhood is located exactly on the border between trendy Oost and city district Centrum. The Dappermarkt is around the corner and restaurant Dappertutto, #9 on Iens, is just 2 doors further away. There is a wide range of shops and entertainment options at walking distance. The centre of Amsterdam can be reached in approx. 10 minutes by bicycle. Artis, Oosterpark, the Carré theatre, the Tropenmuseum and the convivial De Pijp are located at walking/cycling distances. In addition, the UvA/HvA schools and the OLVG hospital are nearby. The connections with public transport (metro, tram and bus) are excellent and arterial roads (S112, S113 and S114) are easy and quick to reach by car.

Layout:
The entrance is located on the ground floor with on the first floor the access door to the house. Using an internal staircase you enter immediately in the large, bright living room with open kitchen of in total approx. 55 m2.
This residential floor is very spacious and bright with original beam ceiling, wooden floor and modern, smooth plastering. Large windows at the front side with a magnificent view on the water and the windmill.
The kitchen at the back comes with various built-in appliances (largely renewed in 2017/2018).

Second residential floor: landing with a modern separate toilet space. At the front there is the first bedroom with here also a full view on the water, the city and the windmill. At the back of the house there is the second, very spacious, bedroom (which used to be 2 rooms). In the middle, between the two bedrooms and accessible from the two rooms, is the modern bathroom with bathtub, shower and double washstand. There is also a separate closet with space for the washing machine and dryer. The bathroom can be closed with sliding doors.

Third residential floor: a beautiful surprise from the house; a lovely, bright space with a high angled loft ceiling with lots of light thanks to the skylights and the large wide glass front with French doors to the roof terrace.
This loft floor is ideal as a master bedroom, extra living or office. Using a custom made wall, a storage space was created on the street side of this floor.

The architecturally constructed roof terrace with beautiful steel top structure (made of maintenance-free Bankirai and galvanised steel) faces the south, and has sunlight during the entire day in the spring and summer. The roof terrace is both sheltered and detached (no other neighbours with roof terrace) and offers a wide view on the city.

Living area:
The net living area amounts to 125 m2. The gross living area amounts to 179 m2.
The roof terrace is approx. 20 m2.
A measurement report conform NEN2580 is available.

Construction year:
The house was built in 1884 and split into apartment rights in 2005, after a renovation. The current inhabitant maintains the house with care and attention. The house was painted at the front and back in 2016.

Ownership situation land:
Freehold!

Home Owners Association:
The association is healthy and consists of two members.
The service costs for this house currently amount to € 200 per month. The painting work was done recently and the multiple year maintenance plan, for which a good financial basis has already been built up, is currently being drawn up again.

Accessibility and parking:
The accessibility is excellent. The house is easily accessible by car, The public transport (tram, bus, Station Amsterdam Muiderpoort) is at walking distance. The centre of Amsterdam is also easily reached by bicycle within 10 minutes.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 750.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Bouwjaar omschrijving
gerenoveerd na 2000

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
125 m2
Inhoud
417 m3

Indeling

Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
tv kabel

Meer informatie over dit object