Amsterdam – Annie Boshof 12+ PP, € 535.000,- k.k.

Aantal kamers
5
Woonoppervlakte
114 m2
Bouwjaar
2010
Meer kenmerken >

HEERLIJK RUIM EN STRAK ONDERHOUDEN LICHTE EENGEZINSWONING MET EEN FIJNE EN ZONNIGE ACHTERTUIN. AAN EEN AUTOVRIJ HOFJE EN MET EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE.

De woning bestaat uit 2 woonlagen, heeft 4 slaapkamers en een complete en luxe inbouwkeuken. De woning is eventueel nog uit te breiden met een opbouw, waardoor een woning met 3 woonlagen ontstaat en 1 of 2 extra slaapkamers plus een dakterras!!

De ligging aan het hofje is super geliefd; kinderen kunnen spelen en ouders ontmoeten elkaar hier. Geen auto’s voor de deur. De ingang van de ondergrondse parkeergarage is op het hofje en de eigen parkeerplaats is dus superhandig te bereiken.

Highlights:
Overal vloerverwarming, zowel op de begane grond als op de slaapverdieping
Autovrij hofje, kinderen kunnen vrij spelen voor de deur
Vier slaapkamers
Zonnige tuinligging; van zonsopgang tot begin van de avond schijnt de zon hier
Alle ramen aan achterzijde (zonzijde) hebben ingebouwde suncreens (ook handig als hor te gebruiken)
Aparte berging in de achtertuin
Luxe inbouwkeuken van Siematic
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
Kindvriendelijke omgeving
Fraaie Sphinx vloertegels op begane grond en eerste verdieping
Buitenschilderwerk gedaan in 2017
Afgekochte erfpachtcanon tot 2058

Indeling:
Hal met meterkast en toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning, met zicht op het hofje, is de luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte en aan de achterzijde, dus aan de tuinzijde, het woongedeelte. Met een schuifpui is de tuin te bereiken met een achterom (handig voor de fietsen) en eigen tuinberging. In de woonkamer is ook een trapkast.

Eerste verdieping:
Ruime hal met toegang naar alle vertrekken op deze etage. Hier zijn vier slaapkamers (twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde), een aparte tweede toilet, een vaste kast met wasmachine aansluiting en aansluitend de badkamer met wastafel, bad en inloopdouche. Een van de slaapkamers heeft een ruime op maat gemaakte inbouwkast.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten en heeft door zijn grotendeels open ligging vrijwel de hele dag zon.

Woonoppervlakte:
Het netto woonoppervlak bedraagt 114 m2. De aparte berging in de achtertuin is 6 m2. Een meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar.

Bouwjaar:
De woning is in 2010 opgeleverd aan de huidige bewoners.

Eigendomssituatie grond:
De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot en met maart 2058.

Omgeving/IJburg:
De woning ligt heel centraal op het Haveneiland-West; een van de eilanden die samen wijk IJburg vormen. IJburg is duidelijk in opkomst en nog volop in ontwikkeling. De woningbouwplannen voor het nieuwe Centrumeiland en het Strandeiland worden duidelijker. De groei van deze nu al populaire woonwijk zal nog meer toenemen. En het voorzieningen nivo wordt steeds beter en hoger. Een prima investering dus in een mooie woonwijk met uitstekende verbindingen naar centrum Amsterdam.

IJburg: modern, open, dicht bij de stad, snel op de ring A10 (afslag S114) en de A1 (afslag Muiden), goed geregeld openbaar vervoer (binnen 15 tot 20 min. in het centrum met tram 26, of op station Bijlmer met bus 66), kindercrèches, basisscholen en naschoolse opvangcentra, middelbare school, sportclubs en watersportverenigingen, parken, een volledig uitgerust winkelcentrum, leuke kledingzaakjes, gezellige restaurants, de haven en een strand. Werkelijk alles is op IJburg “om de hoek”.

Het is zeer kindvriendelijk; kinderen lopen zomers met opblaasboten naar het einde van de straat om te zwemmen en met de schaatsen in de winter voor de ijspret.

Bereikbaarheid en parkeren:
De ligging en de bereikbaarheid zijn uitermate goed. De A1 is snel te bereiken via de bovenzijde van Ijburg en via de andere kant snel naar de A10. Trams en bussen bevinden zich op loopafstanden met een directe verbinding, onder andere naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid-Oost. Met circa 15 minuten is het Centraal Station of de Arena Boulevard te bereiken. Naast de eigen parkeerplaats in de onderbouw, zijn er geregeld ook parkeerplaatsen hier te huur. In de parkeergarage is eventueel een eigen laadpaal te realiseren voor het opladen van een elektrische/hybride auto.

Oplevering in overleg.
Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Object aanmelding
In verkoop genomen
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Huidig gebruik
Woonruimte
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte woonfunctie
114 m2
Perceel oppervlakte
133 m2
Inhoud
309 m3
Totale oppervlakte
61 m2

Indeling

Aantal verdiepingen
2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Meer informatie over dit object